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Fensterwartung im Objektbereich? Macht Sinn!



Betreiber des Objektes sind zur ordnungsgemäßen Instandhaltung verpflichtet

Bei Fenstern handelt es sich um Gegenstände, zu deren Erhalt der Nutzungssicherheit und Gebrauchstauglichkeit eine regelmäßige Instandhaltung (Wartung/Pflege, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung) erforderlich ist.


Die Landesbauordnungen verpflichten den Ersteller und/oder Betreiber zur ordnungsgemäßen Instandhaltung, damit die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere Leben, Gesundheit und die natürlichen Lebensgrundlagen nicht gefährdet werden.


Voraussetzung für eine Gewährleistung des Fensterherstellers während der Garantiephase und Produkthaftung ist neben einer ordnungsgemäßen Instandhaltung die bestimmungs-gemäße Verwendung.


Grundlage der erforderlichen Wartung und korrekten Bedienung der Fenster bildet die Benutzerinformation. Die Benutzerinformation muss der Nutzer vom Betreiber erhalten und befolgen.


Der Bauherr / Betreiber hat für die notwendige Wartung/Pflege und Inspektion, mithin für die notwendigen Instandhaltungs- und Werterhaltungsmaßnahmen, an den ihm übergebenen Leistungen selbständig Sorge zu tragen.


Was muss der Betreiber beachten?

Zur Wartung der Fenster geben die Beschlaghersteller folgende Punkte vor:

  • Alle Bauteile müssen regelmäßig auf Beschädigungen und Verformungen geprüft werden

  • Besonderer Kontrolle bedürfen sicherheitsrelevante Bauteile: diese sind regelmäßig auf festen Sitz zu prüfen und auf Verschleiß zu kontrollieren

  • Je nach Erfordernis sind die Befestigungsschrauben nachzuziehen bzw. die defekten Teile auszutauschen

  • Bewegliche Teile müssen mit geeigneten Mitteln gefettet werden

  • Die Inspektion / Wartung muss von einem Fachbetrieb ausgeführt werden

Orientierung für die erforderlichen Inspektionsintervalle geben die Empfehlungen des ift Rosenheim hinsichtlich der Untergliederung nach der Gebäudenutzung:




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